Yannick LE BOUILL - ROUX

Yannick LE BOUILL - ROUX
Yannick LE BOUILL - ROUX Energénie Conseil en économies d'énergie, détection de fuites et infiltrations d'eau, DPE
Le Fozo 44410 Herbignac
Pour me joindre par téléphone06 85 90 90 79
Source en économie d'énergie

Présentation

ENERGENIE, votre nouvelle source d'énergie.

L'énergie que vous allez préférer est celle que vous ne consommerez plus.

Energénie, c'est :

- Conseil en Économie d'énergie : Diagnostics et audits thermiques

- Thermographie infrarouge : Thermique de bâtiments, traçage de canalisations et de réseaux (plancher chauffant, canalisation d'eau chaude ou froide, réseau de chauffage urbain ...).

- Endoscopie : Imagerie de zones inaccessibles à l'homme, intérieur de canalisations pour diagnostiquer l'origine d'anomalies (bouchées, engorgées, cassées), zones inaccessibles sous toiture, état d'une isolation thermique, puits artésien ...

- Détection et localisation de fuites et d'infiltrations d'eau

- Bilan thermique avant achat d'un bien immobilier 'diagnostic convoitise'.

Il permet avant tout de guider les futurs acquéreurs vers les améliorations thermiques les plus pertinantes à apporter au logement convoité.

Cet audit thermique est une sorte de 'carnet de santé' du logement qui informe des solutions d'améliorations à lui apporter; chiffrées en gain en coût, en retour sur investissement et en aides financières disponibles, il les classe par ordre de priorité à l'aide de plusieurs scénarii adaptés au budget des futurs acquéreurs.

L'audit thermique proposé est une source d'informations complémentaires au DPE (Diagnostic de Performance Energétique, obligatoire pour la vente d'un bien immobilier) :

CONFORTER / DECLINER L'ACHAT : Il est un des outils décisionnels fort des futurs acquéreurs pour conforter ou non l'acte d'achat.

AVIS TECHNIQUE NEUTRE : Il permet aux futurs acquéreurs d'avoir un avis technique indépendant et neutre.

LOGEMENT VACANT : Il permet, au propriétaire d'un logement grevé de la taxe sur le logement vaccant, de fournir à l'administration fiscale un justificatif de travaux.

GAGNER EN CREDIBILITE : Il permet à l'agence immobilière et au vendeur qui gagnent en crédibilité. Il ne s'agit pas de 'casser' la vente mais bien d'éclairer l'acquéreur potentiel en l'informant des possibilités d'améliorations thermiques, évitant tout problème de consommation excessive ultérieure. Le DPE n'étant en aucun cas une étude ou un audit thermique.

5° EVALUER LE PRET : Il permet au conseiller bancaire qui évalue le montant du prêt en fonction des travaux à prévoir, des capacités de remboursement du ménage, et des aides financières et fiscales possibles.


Ma vocation : Chasseur de gaspille.

Ma mission : Promouvoir l'économie d'énergie dans le secteur de l'habitat, par des moyens d'observation et de mesures reconnus, permettant de cibler avec précision les pertes d'énergie sous toutes ses formes, afin d'adapter des solutions techniques visant à les traiter efficacement.

J'interviens principalement pour des projets d'optimisation énergétique en m'appuyant sur un état des lieux thermique précis. Des outils de pointe sont utilisés si nécéssaire, comme la thermographie infrarouge, l'endoscopie, les mesures climatiques intérieures permettant de révéler et de mettre en évidence les désordres du gros oeuvre et du second oeuvre (ponts thermiques mécaniques, infiltrations d'eau éventuelles, points de condensation et désordres de type humidité, manque d'isolation, isolant non homogène ....).
Ces outils permettent de contrôler sans destruction, rapidement et avec précision l'état des matériaux, et de recommander des solutions d'améliorations les plus adaptées à chaque situation.

Lors d'une prestation d'audit thermique, un rapport écrit est systématiquement livré, celui-ci comprend le détail des mesures effectuées sur site, des recommandations d'améliorations thermiques dans l'ordre de leur priorité, leur gains énergétiques et coût d'investissement respectifs, plusieurs scénarii sont proposés priorisant les opérations à fort gain ou à faible coût, ou encore à forte rentabilité (gain / coût).


Ce rapport vous guide en toute objectivité et en toute indépendence vers les différentes solutions techniques ainsi que vers les aides financières dont vous pouvez bénéficier.

Sous certaines conditions techniques, j'intervens pour détecter et localiser l'origine
de fuites d'eau d'une canalisation de chauffage central, d'eau sanitaire, de canalisation de plancher chauffant ... ainsi que pour les infiltrations d'eau par les toitures, les balcons ou les terrasses, les murs ou les sous-sols, etc ...

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